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夏季房交會首日樓盤價普漲 觀望情緒漸散
【好展會網 房交會專題】
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<p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt"><img id="368333" src="http://www.hilizi.com/newsnew/attachement/jpg/site1/20090725/002197426b6a0bd492ad10.jpg" alt="" /></font></p>
<p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt">我相中一套房子啦！</font></p>
<p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt"><img id="368334" src="http://www.hilizi.com/newsnew/attachement/jpg/site1/20090725/002197426b6a0bd492ad11.jpg" alt="" /></font></p>
<p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt">動遷地區房源還設了專版。首席攝影記者范佳德</font></p>
<p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt"><img id="368335" src="http://www.hilizi.com/newsnew/attachement/jpg/site1/20090725/002197426b6a0bd492ad0f.jpg" alt="" /></font></p>
<p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt">那個樓盤的均價是多少？</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt">昨天的大連格外涼爽，但與之對應的是2009大連夏季房交會的熱烈。昨天是本屆房展會的第一天，詳細地咨詢、反復地看盤，廣大購房者誠意十足，觀望情緒漸散。但對于樓盤價格的普漲，專家認為，不適度的漲價可能讓有意購房者再度陷入觀望。</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 展會表情1：</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 開發商：自信</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 昨天上午10點左右，位于沙河口區五一廣場東側一樓盤簽下了本屆房展會的第一單，這時離展會開幕僅過了1個小時。這個客戶是第一次來看盤，詳細咨詢后就決定簽購房合同了。該樓盤銷售人員告訴記者。記者注意到，這個樓盤均價在15000元/平方米。</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 閑看的少了，真正想買的多了。位于甘井子區營城子附近一樓盤銷售負責人說。她告訴記者，展會前一個月，樓盤的銷售業績就非常好，現在到樓盤來咨詢的人中，有效客戶特別多，有的看過一遍就買了。她對這次房展會充滿信心。記者注意到，旅順、金州等新城區樓盤前也人頭攢動，銷售人員忙碌不停。</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 展會表情2：</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 購房者：急切</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 家住馬欄子附近的劉女士看好了灣家附近即將開盤的一個項目。想改善下居住條件，這個地腳我挺看好的。與記者說話間，劉女士急切地將自己的聯系方式留給了售樓人員，并囑咐定價后馬上通知她。</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 走，看樓的跟我一起走！應聲看去，十幾位購房者跟在舉著標示牌子的售樓人員身后，位于旅順口區的一個樓盤9時30分發出本次房展會第一班看房車。本來計劃10點發第一班，但購房者比較著急，而且等的人也比較多了，我們就提前半個小時發車了。該樓盤相關負責人說。</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 展會表情3：</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 房價：普漲</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 2009大連春季房展會主打優惠牌，在昨天的展會上優惠力度則明顯減少，取而代之的是樓盤價格普漲。記者注意到，本次參展樓盤中，市內三區房價幾乎都在萬元以上，甘井子區5000元至6000元的樓盤也很少，大部分樓盤價格在7000元以上。</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 位于甘井子區機場前一樓盤銷售人員告訴記者，該樓盤房價比春展會漲了400元左右，營城子一樓盤也漲了300元至400元。記者逐一詢問后發現，除了展示的樓盤外，市內四區在售樓盤價格普漲，漲幅主要集中在200元至500元之間。</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 一業內人士表示，與春季房展會相比，本次展會房價確實漲了不少，優惠力度減小，本身就是漲價。據他了解，椒金山板塊平均漲幅在1000元左右。</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 專家點評：</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 購買意向強漲價要適度</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 確實想換個房子，改善居住條件，但逛了一圈下來，可買的房子不多。市民吳先生逛過一圈感覺，對于工薪階層，這次展會可選的房子不多。中心地段的價格太高，而且多為大面積的，周邊地區的房價也漲了起來。吳先生一籌莫展。</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 指南針房地產營銷策劃機構市場主管金建巍認為，從昨天房展會的表現看，總體光顧展會的客戶量并不多，但成交意向比較強烈，很多客戶奔著某個樓盤而來，總體看來，參加展會的人購買意向很高。中原地產市場部高級經理高笑語也表示，從看房車發車次數等因素看，這次展會客戶質量較高，有效客戶較多。</font></p>
<p><font size="1" style="font-size: 12pt"> 金建巍說，由于剛性需求的釋放，從今年上半年開始客戶的觀望情緒逐步消散，他認為，在樓市形勢轉好的情況下，開發商調高價格可以理解，但如果沒有做到適度，可能會適得其反，在房價高位的情況下，可能會打破原本好轉的形勢，使購房者再度轉為觀望。記者齊芳芳</font></p>
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(好展會網 房交會專題 )
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