【好展會網(wǎng)】 <P><FONT face=Verdana>　　5日獲悉，從2月底到4月，重慶主城便將有3臺房交會輪番上陣，其中2臺由政府主辦，1臺由商會主辦，并會出現(xiàn)“兩臺大戲?qū)χ薄慌_未完另一臺開幕的場面。對此，房地產(chǎn)專家稱，如此密集的展會，顯示出促進(jìn)地產(chǎn)市場繁榮意圖明顯。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>60天內(nèi)3臺展會 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>據(jù)悉，扎堆的第一臺展會是2月26日-月1日在陳家坪會展中心舉辦的重慶市西區(qū)房屋交易會，輻射區(qū)域包括九龍坡、大渡口、沙坪壩、九龍高新園區(qū)等。昨日，重慶龍湖相關(guān)人士向記者證實(shí)了西區(qū)房交會的消息，并稱，龍湖將有龍湖睿城和東橋郡兩個(gè)樓盤參加。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>3月1日，一場名為“重慶地產(chǎn)嘉年華”的高端房屋展示會又將開幕，主辦單位為溫州總商會，計(jì)劃展出的樓盤包括主城區(qū)地段較好的住宅、商業(yè)、寫字樓、江景房，以及具有投資潛力的別墅和花園洋房等項(xiàng)目。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>此前的1月16日，重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會第三屆三次理事會上，房交會主辦方——市房協(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，出于活躍樓市，特將往屆多在5月中下旬舉辦的房交會提早1個(gè)月，在4月20日舉行。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>至此，60天內(nèi)，重慶將舉辦3臺房交會，時(shí)間分別為2月、3月、4月。如果加上下半年的秋交會，今年重慶的房交會至少有4臺。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>展會頻繁遭遇“撞車”？ </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>記者查詢到，今年上半年，不僅僅房展會頻繁密集，且前兩臺展會時(shí)間上還有重合，2月26日-3月1日是西區(qū)展覽會，3月1日-3日是“重慶地產(chǎn)嘉年華”，兩臺展會“撞車”1天，而且地點(diǎn)相距也十分近，一個(gè)在陳家坪會展中心，另一個(gè)在重慶大坪萬友康年大酒店國際會議中心。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>展會撞車，且參加西區(qū)房交會的部分參展商也是“重慶地產(chǎn)嘉年華”的目標(biāo)參展商，這是否會分散兩臺展示會的人氣？ </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>對此，重慶地產(chǎn)嘉年華組委會負(fù)責(zé)人、重慶好邦地產(chǎn)顧問有限公司總監(jiān)汪先生則稱，“地產(chǎn)嘉年華”展會主要面對的對象不是重慶購房者，而是有投資需求的溫州理財(cái)團(tuán)，所邀請的參展樓盤也是重慶的代表樓盤。單個(gè)樓盤的成交率將比房交會機(jī)會更大。這和西區(qū)交易會不沖突。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>而記者也查詢到，重慶西區(qū)房交會將設(shè)置二手房展示區(qū)，重慶有兩家二手房中介公司將參展。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>3臺大戲各有賣點(diǎn) </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>連續(xù)3支“強(qiáng)心針”，市場是否“虛不受補(bǔ)”？市民是否“審美疲勞”？對此，相關(guān)部門表示，3臺展會，各有賣點(diǎn)。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>有消息稱，最先開幕的西區(qū)房交會主要針對西區(qū)樓盤，優(yōu)惠政策將于近日出臺，將落實(shí)“17條”中關(guān)于“住房契稅稅率減半，房屋交易手續(xù)費(fèi)減半，放寬外來購房者主城入戶限制”等。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>重慶地產(chǎn)嘉年華則是只針對溫州理財(cái)團(tuán)這一固定群體。而傳統(tǒng)的春交會則已經(jīng)持續(xù)10余年，頗受好評。此前，市房協(xié)行業(yè)發(fā)展部主任陳建中表示，春交會提前舉辦，對購房者來說可以早日以更優(yōu)惠的價(jià)格買到心儀的房屋，免去長久等待出現(xiàn)的變數(shù)，購房者的成交即是給開發(fā)商帶來最大的信心。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>記者調(diào)查到，西區(qū)房交會已有龍湖、金科、隆鑫、同天、融僑等40余家知名企業(yè)報(bào)名參與；并將在本月22日陸續(xù)進(jìn)場裝修展位。而3月1日舉行的“重慶地產(chǎn)嘉年華”，預(yù)備的展位數(shù)是20個(gè)，以“溫州理財(cái)團(tuán)”這個(gè)炒房群體作為賣點(diǎn)，也吸引了不少開發(fā)商的注意力。而春交會的展位數(shù)據(jù)可以由去年的秋交會做參考：2008年秋交會上，共有11萬套房239家開發(fā)商參與。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>頻繁房交會開發(fā)商按需參加 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>房交會歷來被認(rèn)為是聚集人氣的好辦法，即使在去年10月，在當(dāng)時(shí)的市場壓力下依然以24.36億元的成交金額，刷新了前一年的紀(jì)錄。地產(chǎn)專家認(rèn)為，這也是今年房交會如此頻繁的原因之一。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana>　　然而，面對眾多展會，開發(fā)商自有主張：按需參加，畢竟大部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨資金壓力都是一個(gè)事實(shí)，而房交會勢必會增加公司的銷售成本?！胺拷粫亲顐鹘y(tǒng)的營銷手段之一，參加很有必要，但不是每臺都參加?！币晃婚_發(fā)商毫不諱言地說。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>但他也表示，按近年來的傳統(tǒng)，不少購房者都利用春節(jié)長假期間頻頻看房，但大多不急于買房的消費(fèi)者都樂意等到春交會時(shí)再購買，如果有關(guān)部門及時(shí)搭建平臺，對購房者和開發(fā)商都是件好事。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>“現(xiàn)在的市場明顯對買方有利，房交會多也順理成章?！敝貞c大學(xué)房地產(chǎn)系副主任黃正軍表示，頻繁的房交會不僅讓開發(fā)商無所適從，也會分散購房者的注意力，雖然房交會五花八門，但能吸引人氣的仍是一些由權(quán)威部門舉辦的傳統(tǒng)展會。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>兩場房交會由政府牽頭 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana>　　政府在上半年就牽頭兩次房交會，這給地產(chǎn)商釋放出強(qiáng)烈的救市信號。預(yù)備參加西區(qū)房交會的重慶力揚(yáng)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，在幾年前的房展會上，“展示”作用非常明顯，而現(xiàn)在的房展會，“展銷”的作用更明顯，非常注重意向成交量，無論對新項(xiàng)目還是老項(xiàng)目而言，房展會已成為一個(gè)項(xiàng)目若干營銷手段中很重要的一種。頻繁的房交會，無論是政府主辦還是“民間救市”，至少對促進(jìn)銷量有一定作用，而這正是當(dāng)下樓市最需要的。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>容磁地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)老總王雪松稱，如此密集的展會，除了3月1日開始的這臺由溫州商會主辦，其余兩臺展會都是政府主辦。頻繁的展會一方面體現(xiàn)了開發(fā)商對今年的形式不是很樂觀，希望早點(diǎn)出貨；另一方面，也體現(xiàn)了重慶市政府振興房地產(chǎn)行業(yè)的信心和決心。</FONT></P>
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