【好展會網】 <P><FONT face=Verdana>　　2009年“上海之春”房展會15日結束，在短短4個展覽日內，房展會客流共計近13萬人次，創歷年“上海之春”房展會的新高。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>另據主辦方統計，本次房展會的意向成交金額達到2億元，而現場成交額更是達到1.2億元。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>●2006年“上海之春”吸引10萬人次，現場成交及意向成交約為3.6億-3.9億元。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>●2007年“上海之春”8萬多人次看展，現場成交及意向成交金額達3億元左右。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>●2008年 “上海之春”人流量76000多人次，現場成交及意向成交降至2億元。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>當買房送家具、裝修、鉆石、寶馬車……都已讓人提不起興趣的時候，買房送“工作”出現在了“上海之春”房展上，一個位于普陀區的樓盤推出了這樣的促銷口號。畢竟，“房子”和“工作”是現在最熱門的兩個詞。不過，專家仔細研究后卻發現，買得起房子的人大多不需要這些“送”的工作；真正需要這些工作崗位的人，卻又買不起該樓盤的房子。該促銷其實就是一種噱頭，對于真正的買家來說，送工作還不如降價實惠。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>工作崗位可轉贈親友 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>15日是“上海之春”房展的最后一天，由于適逢雙休日，現場人氣較旺。記者15日上午來到新湖明珠城(樓盤詳情 業主論壇)展位時，發現有十多人正在咨詢看盤。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>據現場銷售人員介紹，凡是新近買房的業主，均有機會獲得一個由新湖明珠城推出的就業機會，涉及房地產、金融、礦業等方面，崗位包括工程師、理財師、辦公室文員、銷售人員等，年收入3萬元至10萬元不等，工作期限8到10年。業主與開發商簽訂買房合同、辦理相關手續之后，均可與其人事科進行就業方面的商談，同時相關負責人將會根據業主的相關資歷證明商討其適合從事的工種，工作崗位不僅限于該公司提供。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>“我是學新聞的，能承擔什么工作？”記者也試著問了問，銷售部相關人士回答：“你只能當辦公室文員。”記者發現，其實也不是所有買房人都能獲得工作，房展期間，購房的前100位購房者每人才有一個名額，或自己享用，或推薦給親友。據樓盤客戶部門人士介紹，購房業主需提供相關親屬證明，比如戶口簿，才能得到這項推薦親友就業機會的優惠。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>記者注意到，位于普陀長壽板塊的新湖明珠城，目前價格在1.9萬-3萬元/平方米之間，即便買最小的100平方米左右兩房，總價依然高達200萬-300萬元。“買得起兩三百萬元房子的人，怎么可能到現在還找不到工作？”復旦大學房地產研究中心主任尹伯成提出了自己的疑問。在現場，多位來看新湖明珠城的購房者也表示，自己只是來看房子的，到心理價位的話就買，對送不送工作根本不在乎。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>不過，一位家長倒是告訴記者自己獨特的看法，他的孩子明年大學畢業，他是來給孩子看房子的。“如果開發商守信用的話，買房倒也是個機會，可以給小孩同時解決就業和房子兩大難題。” </FONT></P> <P><FONT face=Verdana>　　買房送工作已有先例 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>在“買房送崗位”方面，新湖明珠城并不是“第一個吃螃蟹”的樓盤。早在去年11月，松江的三湘四季花城打出了“買房‘送’崗位”的廣告語，該樓盤當時列出了多達121個崗位的需求。這些崗位中既有物業、清潔工等月收入較低的崗位，也有部分高收入崗位，其中辦公室主任一職的月薪高達25000元。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>與新湖明珠城類似的是，當時三湘四季花城也沒有直接的價格優惠，“買房‘送’崗位”也只是附加值。而且并不是買了房就一定能得到這些崗位，而是可獲得所列出崗位的優先錄用權，自己或是推薦朋友應聘都可以。購房者支付了買房的定金才有資格進入招聘面試，如果沒有達成就業意向，消費者有權取回定金。沒有購房意愿的應聘者同樣可報名應聘，不過在同等條件下，購房者優先錄用。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>專家：噱頭成分更大 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>“肯定是噱頭。”尹伯成分析認為，把時下最熱門的兩個詞：“房子”和“工作”聯系在一起，確實能更好引起購房者的注意，取得很好的廣告效應。但仔細分析后會發現，對于大多數購房者來說，送崗位依然不如降價那么實惠。“這樣的廣告主要是吸引注意力，先把人的眼球抓過來，發現和記住這個樓盤。” </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>對于新湖明珠城的促銷策略，尹伯成說：“買得起該樓盤房子的人，大多不需要這些工作，而真正需要這些工作崗位的人，卻又買不起該樓盤的房子。”且送崗位在實際操作過程中還有諸多難點：如果說“親人”還可通過戶口本之類來鑒定的話，那么“友”怎么來鑒定呢？還有買了房就可以有上崗的優先權，對于同樣競爭這個崗位、卻沒有實力買房的人來說不是有失公平嗎？ </FONT></P> <P><FONT face=Verdana>　　“對于老百姓來說，不管送什么，都是些‘花樣經’，真真實實的降價，才會讓老百姓‘買賬’。”尹伯成說。“事實勝于雄辯”。在易居中國提供的上周成交前十的樓盤中，位于成交榜首的大華錦繡華城平均成交價格13617元/平方米，比其1、2月14500元/平方米的平均成交價格有了近千元的回落。第二名的春申麗園則有86折和88折的優惠，還加送車位。成交榜上的其余樓盤前期價格降幅也比較大，如中遠兩灣城高峰期的售價超過20000元/平方米，如今成交均價已跌到15000元以下，和欣國際花園高峰期的售價接近15000元/平方米，如今已跌破萬元。 </FONT></P>
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